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　　临近年底，南宁楼市出现了种种前所未有的怪象：调控升级，南宁房价且调且涨，均价已破“七”，房价泡沫讨论正酣，土地拍卖价格却屡创新高；住宅热度持续升温，商铺冷清前所未有。种种怪象背后，揭示出南宁楼市怎样的本质？

　　最近，正在到处看房的南宁市民周先生越来越纳闷，调控不断升温，但他看中的江南某楼盘每个月都在提价，10月5500元/平方米，11月就涨到6000元/平方米，前两天他又去问，发现已经涨到了6300元/平方米。“这样下去，明年这套房子单价是不是要超过7000元？”

　　据绿城人居网数据中心统计显示，2010年11月南宁市商品房的成交均价7056元/平方米，同比仍呈现上涨趋势。同时，11月份房价最高的前10个楼盘中，有8个过万。其中，金盛时代以15619元/平方米、云星钱隆天下13357元/平方米、盛天国际12648元/平方米排在前三名。

　　而在12月份，全城依然一片涨价声。以热销楼盘为例，12月初，龙光普罗旺斯再次将均价上调至6000元/平方米。荣和大地12月对外报出的均价为8300元/平方米，而在3月份，其均价仅为7000元/平方米。

　　涨价之势还在蔓延。最近市中心出现了一批新盘，如天成一品、丽原天际、海丽世纪桃源、汇东大公馆等楼盘，据悉预计明年1月份开始销售，价格预期均超过9000元/平方米。