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　　值得关注的是，当前南宁楼市已进入下半场，一些新入场项目正“跃跃欲试”，相继爆出新动作，南宁新房市场热度持续加码。

　　上周末，凤岭北热盘荣和凤岭学府园林示范区对外开放，超大阳光草坪、儿童游乐场、休闲会客厅、智益游戏区及活力跑道等多个功能区亮相，吸引了很多购房者来参观。

　　项目地块是荣和集团于2022年7月通过并购方式拿下，是荣和在凤岭北的又一个新作。

　　据介绍，项目以围合式规划布局，打造3.5万㎡风情园林、五星级酒店式入户大堂、约1200㎡户外泳池、21世纪名人会所等业主独享的配套。

　　从区位上看，项目周边拥有优质的教育配套，紧邻南宁翠竹实验学校，周边1公里范围内还分布有民主路小学（佛子岭校区）、天桃实验学校（翠竹校区）等学校。

　　依托优质地段、学区资源以及产品力，项目自开盘以来，去化速度还挺快，销售成绩抢眼。

　　3月份项目2号楼首开即售罄，开盘当天成交103套、成交金额1.61亿元，整个3月累计销售2.6亿元，7月则以0.70亿元占据商品房销售金额榜第6。

　　凤岭北另一个新入市楼盘——中海·甲叁號院，是当下南宁楼市的改善热点项目，备受改善群体关注。

　　中海·甲叁號院位于民族大道上，紧靠埌东公园，临近地铁1号线凤岭站、万象城、盛天地等配套。

　　项目为中海TOP级藏峰系产品，打造9栋8-11层洋房，总户数239户，容积率仅1.8，居住舒适度会很高。

　　产品以大平层和复式为主，其中大平层建面约181-275㎡，复式建面约251-345㎡，主力价格高达3.6万元+/㎡。

　　产品设计方面，楼栋外立面将采用公建化立面，内部配套新加坡度假式酒店园林，豪宅感拉满。

　　克而瑞数据显示，中海·甲叁號院以1.54亿元销售金额位列7月商品房销售金额榜TOP2。

　　不难发现，中海·甲叁號院的地段和产品、资源都足够硬核，对高端改善客群有很强的吸引力。

　　今年建发房产在南宁楼市的表现十分亮眼，相继拿下两幅商住地块，引起业内同行及购房者的高度关注。

　　3月底，建发房产摘得凤岭北核心一幅低密地块，成为2023年南宁首个“万元地”。

　　近日，建发缦云户型首发曝光亮相，户型面积段为约143-205㎡大平层，约222-283㎡联排，主打“无界度假”的居家环境，户型设计亮点颇多。

　　独立电梯厅入户，提升了入户的私密性和舒适度；客厅宽约5.6米，更显宽阔气派；房间布局合理，没有一点过道和浪费面积；双复合功能套间设计，舒适度很好；南向面宽约13.5米，采光足。

　　拥有独立门厅、独立入户；客厅宽约6.6米；LDKG一体化、无梁化大通厅设计，强化了空间感。

　　另外，建发于6月28日拿下的江南区五一西路9号片区旧城改造项目地块，进度也超快。

　　拿地后仅5日便公布了案名，即建发玺院三期·江南颂，同时开放了展示区暨国潮酒馆。

　　这也是继建发缦云后，建发今年的第二个新项目，将打造建面约72-99㎡高拓产品，预计今年年底开工。

　　7月中，位于龙岗江湾路的轨道步云江畔举行了一场盛大开工仪式，项目全面动工。

　　周边还有万达茂、邕宁区第二小学（龙岗校区）、龙岗商务区中学、邕宁区高级中学等配套。

　　项目打造滨江居住区，规划10栋高层住宅，总户数702户，容积率2.5，前排楼栋可看江。

　　主卧+次卧+客厅朝南排开，带一个飘窗和约6.3米阔绰大阳台，南向总面宽超10米，拥有更好的采光和通风。

　　客厅连接超阔景观阳台，视觉感受更通畅。而且这个户型承重墙较少，自由改造比较方便。

　　今年，西乡塘老城区一口气冒出了几个新盘，“干旱”许久的城西即将得到一补给。

　　作为保利、轨道两家国企首次在南宁合作开发的纯新盘，也是约6000亩中尧路旧改的开局之作，保利锦上的热度和线月，新项目正式亮相，案名为

　　，同时开放了项目城市展厅。7月22日，保利锦上营销中心正式开放，更多项目信息对外释放。

　　，户型建面约88-129㎡。外立面采用LOW-E公建化立面+无边界落地窗，轻奢感十足。

　　。同在7月22日，项目城市展厅于在安吉万达广场正式开放，吸引了大批购房者到访了解。

　　、明天学校（安吉校区）仅一路之隔，周边还有南宁市花卉公园、2号线苏卢站等现成配套，生活便捷度较高。要知道，改善型纯新盘在老城区是凤毛麟角般的存在，该项目的入市对老城区改善市场而言，称得上一次全新破局。