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　　据了解，龙岗江湾路西侧两地块GC2012—049、GC2012—050均为养老社区项目，可直接办理房屋权属初始登记，由建设单位长期持有经营，不得办理商品房预售许可或现房销售备案。如受让人违反以上规定的，由市人民政府按照原土地出让价格(不计利息)结合剩余年限收回土地使用权，地上已形成的建(构)筑物不予补偿。两地块主要规划设计条件要求，住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。在规划道路未形成前，项目开发不得影响村民现状道路的通行。其中，GC2012—049地块位于龙岗江湾路西侧,实际出让面积40.417亩，土地批准用途为城镇住宅(居住)、医疗卫生用地；主要规划设计条件要求，医疗卫生建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例为10%～18%以内，其余为城镇住宅(居住)挂牌起始价为人民币119万元/亩。