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　　去年年底，南宁市新民路一小区业主反映，该小区内有人在搞“群租房”“住改商”，存在安全隐患，且未经利害关系人同意，已违反《物权法》等，业主多次向部门反映却遭遇维权难。

　　2019年3月19日，南宁多部门联合召开协调会，要求该小区有“住改商”违规行为的业主于3月28日前进行整改。28日，记者了解到，小区违规业主均未整改，物业管理部门表示将把这一情况逐层上报，交由部门统一处理。

　　2018年10月初，位于南宁市新民路24号的一个住宅小区顺利交房，业主陈先生夫妇准备领取新房钥匙时，发现楼上15××号房不对劲：140平方米的三房两厅，经改造后变成五房，每天出入的人员较为混杂。

　　经走访，陈先生了解到，楼上业主将房子出租给广西舍寓房屋租赁有限公司，该公司将房子改造成多个小房间后用于群租，类似于这样的群租房，在该住宅小区不止这一套。除此之外，小区还有一些业主把住宅出租作为公司办公经营场地，将住房性质改成商用房。

　　据统计，目前该小区内存在“住改商”行为的业主已经有5户，另外3户正在对外招租。陈先生等业主认为，“群租房”“住改商”等行为会过度占用小区的公共资源，也可能会因为人员混杂等引发安全问题。

　　“例如小区电费公摊，是各户按面积来进行收取的，但公司入驻住宅搞群租、办公等，我们所交付的费用肯定就更多，这样非常不公平、不合理。”3月26日，陈先生说，至今他和家人未敢领房入住。

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